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时间:2020年02月21日 00:24:37 出处:云南快3注册邀请码

專案中心/採訪報導危老條例猶如都更特快車,整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例實施已屆滿2年,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新,猶如都更特快車,但站在居住安全角度考量,危老條例仍有改進空間,尤其應針對地區別的不同,因地制宜進行橫向調整。李勇志指出,危老條例不似都更有最小基地面積限制,雖然對促進建物翻新有正面效應,但因各地方縣市地方法規不同,使建蔽率、容積率都有所差異,另一方面,小基地危老案,在有限的面積下,改建後難以取得原有一坪換一坪的條件,開發商也難以從中衡量收益,須與鄰地整合才有利潤可賺,但卻因此大幅拉長開發時程,於地主和改建者都不利。此外,李勇志舉例,新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動,李勇志呼籲政府,應針對改建者,提供建蔽率解除,亦或容積額外獎勵,才能有效落實都更。以新北市政府為例,修訂「都市計畫法新北市施行細則」,「針對20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加給基準容積20%」,讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。僑蓮建設位於板橋區江翠段的都更案,前後整合超過30年,基地面積905坪,之後改申請危老案僅1年時間就整合完成,且又為首件符合新北都更「第二箭」的要件「主幹道容積加給」危老案,使基準容積加給20%,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,未來將興建地上34層、地下6層、總戶數262戶的住宅大樓。

僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

中國武漢肺炎爆發至今,病毒不斷在全球各地肆虐,造成各區都有大量的災情發生,就連南韓、日本、新加坡都有大量確診病例,因此近日就有網友在網路上表示疑惑,「疫情能檢驗人性的美醜?」沒想到風向一面倒,引起大量網友痛批,甚至更提出最根本的「 1 關鍵」,直呼「到底該怪誰?」引起熱議。

沒想到此篇文章一發出,引起大量網友不滿,紛紛痛罵表示「人性的醜惡不就是不幫助防疫,在網路上帶風向」、「做賊的喊捉賊」、「看到對岸這樣欺負人,我寧願醜」、「共產黨最沒人性」、「那軍機繞台是什麼意思,人性光輝?」、「到底哪來的自信心把自己放在道德高點」,甚至更有一位鄉民指出最關鍵的「 1 個要點」,他認為「在檢討別人之前麻煩先檢討對岸政府,一切的源頭都來自對岸政府,然後不檢討自己,卻怪他人, 12 月底就有疫情了,誠實面對疫情,現在會這個情形嗎?」。(編輯:王柏文)

▲疫情能檢驗人性的美醜?風向一面倒怒噴「 1 要點」。(圖/NOWnews資料畫面)

▲白衣天使、軍人、志願者逆行而上救援病患。(示意圖/記者陳雅芳翻攝,2020.01.29)

疫情能檢驗人性的美醜?風向一面倒怒噴「1要點」:怪誰

這位網友在網路論壇 PTT Gossiping 板上 PO 出一篇「一場瘟疫能檢驗出人性的美醜嗎?」的文章表示,「一場突如其來的瘟疫,讓各種美與醜,善與惡暴露於天下。白衣天使、軍人、志願者逆行而上救援病患,大部分幹部盡心盡責,政府果斷採取強力措施。中國國內風雨飄搖,也會接回孤懸在某船上的受難者,而不會像某島上的人棄自己的同胞而不顧。大多數人是好的,也有一些宵小之輩不守秩序的人,不禁讓人感歎『壞人真的變老了』」。

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