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华彩彩票登录 2020年02月26日 14:49:54

26歲生日絕好調! 張奕熱身賽主投3局僅失1分

不敵肺炎?廿年老字號餐廳「朝桂餐廳」13億天價刊報出售

記者陳韋帆/台北報導台北市東區在永福樓、糖朝相繼熄燈後,极速3d彩走势20年老字號「朝桂餐廳」也登報出售。不過,朝桂餐廳洪總經理也向媒體透露,此次出售資產,已接到十餘組買方來電,但售出也不代表就是熄燈,有可能在售出後會再回租經營。▲朝桂餐廳地處東區精華地段。(圖/翻攝自Google Map)朝桂餐廳位於台北市敦化南路一段、忠孝東路口,就在東區精華地段,以台菜、港式飲茶與婚宴料理聞名,據售屋訊息指出,該店面包括1樓78坪、地下室330坪空間,售價13億元。▲黃舒衛指出,糖朝東區原址在糖朝出走後,至今也未有新房客。(圖/翻攝自Google Map)瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,近年東區沒落,在永福樓熄燈後,糖朝東區原址空租一年也尚未有新房客,除了時代轉變,大面積店面也更難經營。據iCHEF統計,北市原本就經營不易的中式餐廳,在此次武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊下,五周內營業額更是直跌15.6%,直逼SARS期間影響高峰的17%。▲中式餐廳桌菜型的聚餐方式,在武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發後營運受到嚴重影響。(示意圖/資料照)黃舒衛分析,武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情傳出後人人自危,中式餐廳屬於桌菜型聚餐方式,相較西餐是屬於套餐式,影響自然較大,推測此次朝桂餐廳出售,除了原本就經營不易外,與疫情也有相當關係。朝桂餐廳開價13億,黃舒衛認為,地下室高達330坪,已讓承租房客行業別受限,這樣的價格要成功售出相當不易。▲陳傑鳴表示,以東區現況,朝桂餐廳13億開價未來有機會再下修。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋陳傑鳴也表示,目前東區有大型店面需求業者,以精品服飾、餐飲、超市、健身房為主,但由於精品服飾目前已經飽和,該店面能夠承租的業者,較有可能是超市、健身房,但房客承租能力顯然不足。進一步分析,以目前市場行情,商用不動產議價率約8成而言,13億開價將以約10億元成交,再以投報率約2.3~2.4%計算,若有投資人以10億承購,未來年租金將達2,400萬元,也就是每月房客必須有能力賺到200萬,才能將租金打平,推測未來開價有機會再下修。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

記者黃泓哲/綜合報導日本職棒歐力士隊張奕在26歲生日的2月26日先發面對西武獅隊,主投3局被敲出4支安打失掉1分,為2020年球季創造好的開始。▲歐力士猛牛張奕。(圖/翻攝自歐力士官方臉書)張奕日前傳出手肘緊繃,21日在牛棚練投後,確認狀況無虞。歐力士24日公布,張奕26日先發出賽對決西武獅隊,持續為進入開季先發輪值努力。此役首局張奕先讓金子侑司擊出二壘滾地球出局,源田壯亮選到保送上壘,接著被森友哉敲出中右外野二壘安打,西武獅先馳得點,所幸張奕及時回穩,連續抓下山川穗高、外崎修汰化解首局危機。2局張奕被率先上場的洋砲Cory Spangenberg敲出安打上壘,不過讓栗山巧擊出三壘雙殺打抓下2出局,雖然又被木村文紀敲出安打上壘,但即時壓制山野辺翔讓他擊出投手滾地球出局。第3局張奕狀況明顯回穩,金子侑司雖然敲出安打上壘,張奕馬上讓源田壯亮敲出二壘滾地球出局,接著順利讓前一打席敲出帶有打點長打的森友哉擊出三壘飛球遭到接殺,順利完成3局先發任務。總計張奕在此役主投3局,被敲出4支安打、送出1次保送、失1分,在自己的生日為2020年的球季創造了好的開始。

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